Estimation théorique
Route de Montamisé,86360 Chasseneuil du Poitou (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Montamisé,86360-Chasseneuil du Poitou indique un avis de valeur compris entre 200.000€ et 226.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.000€ et 2.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 200.000€ et 226.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.110€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.110€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chasseneuil-du-Poitou (86062), comprenant 4738 habitants est de 7,60€, soit un loyer théorique mensuel de 760€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,47€, à 8,93€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 647€ et 893€ avec un indice de confiance de 8.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 200.000€ et 226.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.110€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.110€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chasseneuil-du-Poitou (86062), comprenant 4738 habitants est de 7,60€, soit un loyer théorique mensuel de 760€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,47€, à 8,93€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 647€ et 893€ avec un indice de confiance de 8.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-31 | 23 | VOIE ROMAINE | 1 | 50 | 42 | 85000€ | 1700€ |
2019-07-18 | 15 | RTE DE MONTAMISE | 5 | 196 | 1334 | 360000€ | 1837€ |
2021-09-02 | 10 | RTE DE MONTAMISE | 4 | 72 | 984 | 190800€ | 2650€ |
2021-12-16 | 20 | CHE DES SOURCES | 3 | 55 | 913 | 92000€ | 1673€ |
2021-03-31 | 7 | RTE DE MONTAMISE | 3 | 90 | 428 | 118500€ | 1317€ |
2019-11-25 | 50 | RTE DE MONTAMISE | 5 | 96 | 637 | 106000€ | 1104€ |
2019-08-08 | 5 | RTE DE MONTAMISE | 2 | 48 | 535 | 88000€ | 1833€ |
2019-11-29 | 12 | RTE DE MONTAMISE | 5 | 113 | 775 | 246960€ | 2185€ |
2021-10-13 | 14 | CHE DES SOURCES | 1 | 38 | 322 | 40000€ | 1053€ |
2022-04-08 | 236 | RTE DE SAINT GEORGES | 4 | 110 | 600 | 248300€ | 2257€ |
2019-10-09 | 232 | RTE DE SAINT GEORGES | 4 | 100 | 771 | 91500€ | 915€ |
2023-02-02 | 5445 | RTE DE MONTAMISE | 3 | 80 | 1240 | 154000€ | 1925€ |
2020-09-04 | 1 | RUE DE L EGLISE | 3 | 95 | 64 | 119500€ | 1258€ |
2021-06-28 | 5 | RUE DE L EGLISE | 2 | 35 | 49 | 75000€ | 2143€ |
2022-07-07 | 9 | RUE DE L EGLISE | 3 | 80 | 66 | 145000€ | 1813€ |
2019-12-20 | 4 | RUE DE L EGLISE | 2 | 60 | 58 | 98000€ | 1633€ |
2021-08-18 | 4 | RUE DE L EGLISE | 2 | 60 | 58 | 129500€ | 2158€ |
2021-07-15 | 16 | RUE DE VERT | 6 | 147 | 500 | 308000€ | 2095€ |
2020-11-23 | 31 | RUE DE L EGLISE | 5 | 102 | 592 | 268200€ | 2629€ |
2020-03-05 | 10 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 117 | 378 | 78000€ | 667€ |
2019-11-08 | 4 | RTE DE FONTAINE | 5 | 112 | 895 | 220200€ | 1966€ |
2020-09-11 | 35 | RUE DE L EGLISE | 3 | 76 | 718 | 180000€ | 2368€ |
2020-06-17 | 18 | RUE DE VERT | 7 | 199 | 500 | 380000€ | 1910€ |
2021-09-21 | 45 | RUE DE L EGLISE | 5 | 133 | 370 | 195000€ | 1466€ |
2022-01-24 | 18 | RUE DE L EGLISE | 3 | 40 | 89 | 119000€ | 2975€ |
2021-08-09 | 39 | RUE DE L EGLISE | 4 | 90 | 109 | 153000€ | 1700€ |
2021-05-21 | 63 | RUE DE L ABBAYE | 5 | 197 | 1426 | 470059€ | 2386€ |
2021-10-11 | 9 | RUE DE L INDUSTRIE | 2 | 39 | 211 | 114000€ | 2923€ |
2023-04-19 | 15 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 80 | 172 | 50000€ | 625€ |
2023-05-31 | 6 | RUE DE L INDUSTRIE | 5 | 110 | 288 | 160000€ | 1455€ |
2020-06-25 | 42 | RUE DE L INDUSTRIE | 6 | 117 | 238 | 160000€ | 1368€ |
2020-03-11 | 6 | RUE DE LA GUIGNE FOLLE | 4 | 160 | 2495 | 258000€ | 1613€ |
2022-09-20 | 8 | RUE DE LA GUIGNE FOLLE | 10 | 342 | 1808 | 850000€ | 2485€ |
2020-09-29 | 25 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 129 | 684 | 260000€ | 2016€ |
2021-01-22 | 32 | RUE LECLANCHE | 4 | 100 | 861 | 167000€ | 1670€ |
2020-08-15 | 15 | RTE DU CHATEAU DE VAYRES | 5 | 200 | 855 | 346450€ | 1732€ |
2020-01-23 | 7 | RUE DU HUIT MAI | 5 | 114 | 2601 | 237500€ | 2083€ |
2020-08-03 | 41 | RUE LECLANCHE | 4 | 74 | 726 | 150000€ | 2027€ |
2022-07-13 | 40 | RUE DE VERT | 5 | 92 | 500 | 200000€ | 2174€ |
2020-08-28 | 29 | RUE DE LA GUIGNE FOLLE | 3 | 108 | 295 | 189000€ | 1750€ |
2021-11-22 | 5107 | RTE DE FONTAINE | 5 | 140 | 871 | 131000€ | 936€ |
2022-11-24 | 27 | RUE DE LA GUIGNE FOLLE | 1 | 30 | 102 | 77000€ | 2567€ |
2022-03-30 | 8 | ALL DES FAUVETTES | 2 | 40 | 0 | 87500€ | 2188€ |
2021-06-18 | 12 | RTE DE FONTAINE | 4 | 111 | 662 | 230000€ | 2072€ |
2020-12-11 | 12 | CHE DES TRAITS | 5 | 132 | 500 | 260000€ | 1970€ |
2023-03-16 | 8 | ALL DES MARRONNIERS | 4 | 78 | 198 | 115000€ | 1474€ |
2021-09-15 | 6 | ALL DES MARRONNIERS | 4 | 78 | 194 | 115000€ | 1474€ |
2020-02-27 | 7 | RUE DE LA HAIE BOCAGERE | 4 | 99 | 572 | 168000€ | 1697€ |
2019-10-30 | 27 | RUE DE VERT | 4 | 72 | 646 | 136990€ | 1903€ |
2019-05-29 | 34 | RUE DE LA GUIGNE FOLLE | 4 | 76 | 631 | 95000€ | 1250€ |
2022-02-02 | 4 | ALL DES MARRONNIERS | 4 | 78 | 154 | 98000€ | 1256€ |
2022-04-15 | 6 | CHE DES TRAITS | 7 | 200 | 303 | 274000€ | 1370€ |
2022-06-15 | 4 | RUE DES GROSEILLERS | 4 | 104 | 265 | 176000€ | 1692€ |
2022-03-21 | 6 | CHE DES TRAITS | 1 | 25 | 67 | 46000€ | 1840€ |
2019-10-11 | 5 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 87 | 511 | 115000€ | 1322€ |
2020-02-07 | 4 | CHE DES TRAITS | 4 | 99 | 1193 | 180000€ | 1818€ |
2021-06-15 | 5 | ALL DES MARRONNIERS | 4 | 78 | 249 | 110000€ | 1410€ |
2019-10-29 | 44 | RUE DE VERT | 4 | 101 | 1058 | 215000€ | 2129€ |
2022-11-04 | 29 | RUE DE VERT | 4 | 87 | 1020 | 180000€ | 2069€ |
2022-02-28 | 9 | IMP DES GROSEILLIERS | 5 | 113 | 743 | 460000€ | 4071€ |
2022-09-12 | 7 | RUE DES GROSEILLERS | 5 | 81 | 674 | 110000€ | 1358€ |
2021-11-15 | 9 | RUE DES GROSEILLERS | 5 | 81 | 752 | 161000€ | 1988€ |
2020-11-17 | 4 | RUE DE LA HAIE BOCAGERE | 4 | 91 | 522 | 185000€ | 2033€ |
2020-01-03 | 13 | RUE DES GROSEILLERS | 5 | 81 | 400 | 170626€ | 2106€ |
2022-09-19 | 30 | RUE DE L ABBAYE | 5 | 132 | 609 | 264000€ | 2000€ |
2021-12-30 | 5 | IMP DU PETIT VERT | 6 | 117 | 896 | 240000€ | 2051€ |
2022-06-20 | 27 | RUE DES ECOLES | 4 | 98 | 973 | 224000€ | 2286€ |
2021-09-01 | 6 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 73 | 764 | 161000€ | 2205€ |
2022-11-29 | 1 | RUE DES ECLUZELLES | 4 | 91 | 851 | 151000€ | 1659€ |
2020-07-24 | 3 | IMP DU PETIT VERT | 6 | 116 | 658 | 166000€ | 1431€ |
2022-12-01 | 8 | RUE DU STADE | 4 | 80 | 616 | 185000€ | 2313€ |
2023-03-24 | 18 | RUE DES GROSEILLERS | 4 | 67 | 605 | 144900€ | 2163€ |
2023-03-08 | 7 | IMP BEAUSEJOUR | 4 | 75 | 545 | 180500€ | 2407€ |
2019-10-18 | 31 | RUE DES GROSEILLERS | 3 | 46 | 523 | 125000€ | 2717€ |
2020-02-27 | 31 | RUE DES GROSEILLERS | 3 | 46 | 523 | 139900€ | 3041€ |
2020-01-28 | 4 | RUE DU PETIT BOIS | 4 | 84 | 525 | 159000€ | 1893€ |
2020-06-26 | 47 | RUE DES SABLES | 5 | 89 | 914 | 132000€ | 1483€ |
2019-10-24 | 2 | RUE DES ECLUZELLES | 4 | 87 | 583 | 155000€ | 1782€ |
2021-10-19 | 22 | RUE DES GROSEILLERS | 4 | 67 | 591 | 150000€ | 2239€ |
2021-09-29 | 3 | RUE DES ECLUZELLES | 4 | 87 | 949 | 200000€ | 2299€ |
2021-08-11 | 3 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 114 | 512 | 238000€ | 2088€ |
2021-03-30 | 3 | RUE DES ECOLES | 4 | 79 | 495 | 150000€ | 1899€ |
2021-09-06 | 4 | RUE DES ECOLES | 3 | 83 | 433 | 190000€ | 2289€ |
2020-10-26 | 21 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 85 | 405 | 167000€ | 1965€ |
2019-11-27 | 43 | RUE DE VERT | 4 | 80 | 265 | 137000€ | 1713€ |
2019-06-07 | 92 | RUE DU GUE SOURDEAU | 5 | 90 | 500 | 150000€ | 1667€ |
2019-05-23 | 23 | RUE DU STADE | 5 | 106 | 547 | 121500€ | 1146€ |
2022-12-12 | 17 | RUE DES ECOLES | 5 | 98 | 513 | 185000€ | 1888€ |
2019-06-26 | 5 | RUE DES ECLUZELLES | 4 | 80 | 570 | 134000€ | 1675€ |
2022-08-25 | 7 | CHE DES BORNAIS | 6 | 189 | 553 | 420000€ | 2222€ |
2021-10-26 | 91 | RTE DE SAINT GEORGES | 5 | 110 | 1000 | 120000€ | 1091€ |
2019-09-10 | 16 | RUE DE L ABBAYE | 4 | 167 | 2015 | 318000€ | 1904€ |
2021-01-29 | 16 | RUE DU STADE | 5 | 94 | 660 | 210000€ | 2234€ |
2021-10-22 | 26 | RUE DU STADE | 5 | 105 | 747 | 190000€ | 1810€ |
2022-10-12 | 27 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 90 | 956 | 250000€ | 2778€ |
2021-09-08 | 2 | RUE DE BEAU SOLEIL | 5 | 124 | 410 | 259920€ | 2096€ |
2020-11-04 | 14 | RUE DE L ABBAYE | 4 | 143 | 862 | 324000€ | 2266€ |
2021-06-18 | 6 | RUE DE BEAU SOLEIL | 4 | 79 | 486 | 164000€ | 2076€ |
2019-06-21 | 22 | RUE DES SABLES | 3 | 66 | 156 | 107000€ | 1621€ |
2021-01-29 | 31 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 2 | 30 | 632 | 116500€ | 3883€ |
2020-04-24 | 15 | RUE DE L ABBAYE | 5 | 140 | 1205 | 306000€ | 2186€ |
2020-06-19 | 18 | RUE DES ECLUZELLES | 3 | 63 | 543 | 125000€ | 1984€ |
2021-02-18 | 22 | RUE DU STADE | 7 | 146 | 717 | 178000€ | 1219€ |
2022-07-07 | 1 | ALL DES PRES PLAUDS | 5 | 88 | 284 | 170000€ | 1932€ |
2021-11-23 | 57 | RUE DE VERT | 3 | 62 | 754 | 136300€ | 2198€ |
2022-01-07 | 85 | RTE DE SAINT GEORGES | 5 | 160 | 1000 | 380000€ | 2375€ |
2020-11-06 | 77 | RUE DU GUE SOURDEAU | 5 | 120 | 800 | 125000€ | 1042€ |
2021-12-06 | 160 | RTE DE SAINT GEORGES | 5 | 115 | 607 | 266500€ | 2317€ |
2021-08-16 | 23 | RUE DES GRANDS PRES | 6 | 99 | 577 | 233550€ | 2359€ |
2022-05-02 | 23 | RUE DES GRANDS PRES | 6 | 99 | 577 | 279000€ | 2818€ |
2020-09-17 | 66 | RUE DU GUE SOURDEAU | 4 | 145 | 700 | 121111€ | 835€ |
2020-06-10 | 35 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 82 | 405 | 140000€ | 1707€ |
2021-09-23 | 158 | RTE DE SAINT GEORGES | 2 | 57 | 542 | 186000€ | 3263€ |
2020-12-01 | 10 | ALL DES PRES PLAUDS | 5 | 88 | 233 | 155000€ | 1761€ |
2022-07-19 | 1 | RUE DES TOURTERELLES | 5 | 90 | 634 | 195000€ | 2167€ |
2021-11-24 | 29 | RUE DES GRANDS PRES | 5 | 88 | 247 | 163525€ | 1858€ |
2021-06-24 | 1 | RUE DES TOURTERELLES | 5 | 122 | 802 | 234500€ | 1922€ |
2022-08-22 | 12 | RUE DES BLEUETS | 2 | 48 | 0 | 108500€ | 2260€ |
2019-10-01 | 8 | ALL DES PRES PLAUDS | 6 | 99 | 864 | 179621€ | 1814€ |
2021-08-19 | 8 | ALL DES PRES PLAUDS | 6 | 99 | 864 | 209000€ | 2111€ |
2020-11-19 | 73 | RUE DU GUE SOURDEAU | 4 | 68 | 500 | 118000€ | 1735€ |
2021-12-31 | 16 | RUE DES BLEUETS | 3 | 60 | 0 | 97500€ | 1625€ |
2021-04-07 | 16 | RUE DES BLEUETS | 2 | 49 | 0 | 75000€ | 1531€ |
2023-02-13 | 7 | RUE DE LA VALLEE DES DOUVES | 7 | 153 | 500 | 345000€ | 2255€ |
2021-06-23 | 11 | RUE DES MESANGES | 5 | 93 | 601 | 173000€ | 1860€ |
2022-06-20 | 10 | RUE DES BLEUETS | 4 | 74 | 335 | 135000€ | 1824€ |
2022-12-28 | 8 | RUE DES BLEUETS | 4 | 74 | 443 | 230000€ | 3108€ |
2020-12-14 | 7 | RUE DES BLEUETS | 4 | 74 | 416 | 130000€ | 1757€ |
2020-10-09 | 6 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 100 | 801 | 233940€ | 2339€ |
2020-08-14 | 7 | RUE DES TOURTERELLES | 5 | 140 | 801 | 245880€ | 1756€ |
2022-04-22 | 8 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 90 | 681 | 165000€ | 1833€ |
2020-06-30 | 2 | RUE DES BLEUETS | 4 | 79 | 364 | 142000€ | 1797€ |
2021-05-24 | 10 | RUE DES TOURTERELLES | 5 | 112 | 558 | 160000€ | 1429€ |
2021-10-20 | 3 | ALL DU VERGER | 6 | 167 | 696 | 400000€ | 2395€ |
2022-07-11 | 16 | RUE DE LA VALLEE DES DOUVES | 6 | 124 | 1081 | 253000€ | 2040€ |
2019-07-11 | 3 | RUE DE LA VALLEE DES DOUVES | 4 | 132 | 720 | 290000€ | 2197€ |
2022-02-11 | 3 | RUE DE LA VALLEE DES DOUVES | 4 | 166 | 720 | 358520€ | 2160€ |
2020-10-27 | 63 | RUE DE VERT | 4 | 80 | 0 | 140000€ | 1750€ |
2022-01-19 | 71 | RUE DE VERT | 1 | 85 | 0 | 145000€ | 1706€ |
2021-11-10 | 73 | RTE DE SAINT GEORGES | 5 | 130 | 600 | 326000€ | 2508€ |
2019-12-04 | 5001 | RTE DU 21EME SIECLE | 4 | 102 | 990 | 152000€ | 1490€ |
2023-04-27 | 14 | RUE DE LA VALLEE DES DOUVES | 4 | 114 | 850 | 255650€ | 2243€ |
2022-09-09 | 1 | ALL DES EGLANTIERS | 4 | 89 | 502 | 179000€ | 2011€ |
2023-02-01 | 4 | RUE DE LA VALLEE DES DOUVES | 5 | 219 | 629 | 540400€ | 2468€ |
2020-04-23 | 67 | RTE DE SAINT GEORGES | 6 | 209 | 1310 | 255000€ | 1220€ |
2019-06-28 | 9002 | CHE DES GRANDES RIVIERES | 5 | 93 | 500 | 225000€ | 2419€ |
2022-03-15 | 9 | ALL DES CHARDONNERETS | 5 | 98 | 951 | 229940€ | 2346€ |
2020-12-14 | 11 | RUE DES SABLES | 6 | 100 | 1012 | 149000€ | 1490€ |
2021-03-18 | 79 | RUE DE VERT | 4 | 80 | 0 | 145000€ | 1813€ |
2019-06-20 | 34 | RUE DU GUE SOURDEAU | 5 | 91 | 1486 | 180000€ | 1978€ |